从“忧居”到“优居”——住有所居的幸福密码

一句“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，道出了千百年来人们内心最深切的渴盼。

新中国成立70年来，从“忧居”到“有居”再到“优居”的变迁，勾勒出湖北人民住有所居的幸福曲线。

商品房建设、保障房建设和住房公积金制度协同发力，广厦千万间，众人尽开颜。

房子越住越大，环境越变越优——
小家变化见证“城市更美好”

花园般的环境，温馨的小区服务。

家住武汉市江岸区百步亭的杨宁华，很享受当下的惬意生活。

“从福利房到集资房再到商品房，房子越住越大，环境越来越好！”9月15日，70后杨宁华说起几十年的住房条件改善，感慨不已。

1986年，杨宁华还在上小学，父母赶上了单位福利分房，一家人兴奋得不得了，“虽然只有30平方米，没有厨房，卫生间在楼梯口，几家人共用。”

几年后，他住进了父母单位集资房，面积大了，而且“五脏俱全”。

房改后，城镇职工或者居民家庭，可以购买单位福利房。杨宁华的父母买下了集资房，成为这套房子的真正主人。

1998年，国务院发出通知，深化城镇住房制度改革加快住房建设，停止住房实物分配。

2002年，杨宁华结婚那一年，用公积金贷款在百步亭购置商品房，有了自己的小家。

“120平方米的房子，贷款很快就还清了。”

上世纪90年代，我省就开始实施住房公积金制度。但由于申请手续复杂、审批时间长，杨宁华买房时，使用公积金贷款购房的市民仍不多。

现在，申请公积金贷款，早已变得简便快捷。

统计资料表明，截至今年7月，全省累计住房公积金提取总额2777.5亿元，发放公积金贷款3305.9亿元，惠及130余万户家庭。

从棚户区搬进现代化小区——

棚改圆了困难群众安居梦

 9月17日中午，湖北日报全媒记者来到武汉市青山区工人村街道，走进青宜居小区。

院子里干净整洁，紫藤花随着微风轻轻摆动。

“没有棚改，就没有现在的幸福生活。”78岁的居民吴传发老人直夸“政策好”。

61平方米的房子，老人收拾得干干净净。客厅里一台柜式空调，卧室一台挂机，“住得舒舒服服。”吴传发说。

上世纪50年代，为建设武钢，来自四面八方的产业大军来到青山区，在搭建的简易工棚安家落户，经年累月形成工人村。

吴传发成为新中国第一代钢铁工人，一家三代6口人住在18平方米的屋子里，“父亲在小厨房打地铺，门口的空地就是餐厅。”

1996年，吴传发退休。他没想到，15年后自己作为第一批棚改搬迁户，迁入青宜居还建房，人生第一次住上了楼房。

两梯四户的高楼，老两口选的是二楼。

2008年，我国启动保障性安居工程，将棚户区（危旧房）改造作为重要内容。

青山老工业棚户区改造是华中地区最大的棚户区改造工程。2007年至2016年10年间，青宜居、青惠居、青康居、青和居、青雅居5个社区先后建成。

1.37万户4万多人从低矮潮湿、漏雨透风的棚户中，陆续搬进宽敞明亮、配套完善的现代化小区。

“绿化好，老人活动场所也多，还安装了摄像头，刷脸进社区。我们有幸福感，也有安全感。”

老照片里的工人村，黑白底色中显得破旧。时代车轮滚滚向前，如今，这里已褪去过去的简陋，完成蜕变与新生。

据统计，截至2018年底，通过保障性安居工程，我省总共改善800万住房困难群众居住条件。住房保障覆盖城镇常住人口比例，由2012年的11.41%上升到2018年的22.6%。

大学生留汉工作，八折买房——
住房保障网越扩越大越织越密

“马上就要住进在武汉买的新房了！”近段日子，汪操特别开心。

28岁的汪操是江西省黎川县人，2014年毕业于武汉一所高校。

在北京工作3年后，因与女友一直异地恋，他想找合适的机会结束这样的日子。

2017年2月，武汉提出“五年留下百万大学生”的目标。

看到其中释放出的利好信号，汪操和家人商量后，决定回武汉。当年6月，汪操进入中交二航局工作。

汪操在公司附近租房住，但买房一直在他的计划内。闲暇时，汪操陪女友一起看过不少楼盘。

结婚后，有了自己的孩子，汪操接来母亲帮忙带小孩，出租房更显拥挤。

2018年初，武汉市出台相关规定，全方位保障武汉大学生优惠购房、优惠租房，并要求新建小区按比例配建大学毕业生租赁房。

2018年11月，汪操顺利通过摇号，以8折价格买到临空港青年城一套房子，今年6月领到了钥匙，正着手装修。

“小区配套有幼儿园，老人接送孩子也方便。”很快，一家三代就要搬进新房了，汪操觉得日子非常美好，工作也更带劲了。

从没房住到有房住，从有房住到住得更好。

住房保障网越织越广、越织越密。多种住房保障形式适配更多层次的保障需求，跨户籍、降门槛等保障举措扩张保障人群范围。

住有所居，对很多人来说，曾经意味着漫长的等待。

如今，一栋栋拔地而起的楼房里，锅碗瓢盆的交响见证着更多乔迁的欢喜。

专家点评
极目楚天，广厦千万间

“有恒产者有恒心”。安居才能乐业，住房是人民追求美好生活愿望的直接体现。

湖北省在市场配置与政府保障相结合的基础上，建立起一整套适合本地发展的住房制度，加强保障性住房的建设和管理，住房保障体系逐步完善。住房制度也从福利化、公有化向商品化、私有化转变。以武汉为例，改革开放初期人均住房面积6.8平方米，如今已超过40平方米。

相关调查显示，房产是家庭财富最重要的组成部分，我省平均家庭财富中房产价值约占三分之二。

迈向国家中心城市的大武汉，房屋销售面积连续多年位居全国前列，房地产健康发展模式正在形成。在保障房建设方面，从完善保障方式、扩大保障范围，从提高保障标准再到增强保障能力，持续为“住有所居”保驾护航。

（来源：湖北日报）

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